内容总结
北京市住房和城乡建设委员会与市场监督管理局联合发布的《北京市住房租赁合同示范文本》（京建发〔2019〕309号）明确规定：签订租赁合同时，出租人需出示房产证明及共有人同意书，承租人需提供有效身份证件。合同要求住房以原设计居住空间为最小出租单位，禁止分割出租，人均面积不低于5平方米且每间居住人数不超过2人（法定关系除外）。合同填写需通过划√选定条款、打×删除未适用内容，并可补充附加协议。双方须持有至少一份原件，通过中介成交的需将服务合同作为附件。该文本适用于规范北京市房屋租赁行为，确保符合建筑、消防及治安等安全标准。
部分原文
'京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为
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