内容总结
本文系统梳理建设工程施工合同与商品房买卖合同中不可抗力条款的法律实务要点。在建设施工合同通用条款中明确规定：不可抗力涵盖自然灾害及社会突发事件，双方需及时固定证据并提交书面报告；损失承担原则包括第三方损失由发包人承担、设备损毁各负其责、工期顺延与合理费用分担等六大核心条款。专用条款可补充约定其他不可抗力情形。特别强调迟延履行期间遭遇不可抗力不免除违约责任，且各方须采取措施避免损失扩大。该条款对合同双方风险分配、争议解决机制具有重要实务指导价值。
部分原文
'各类合同中不可抗力条款一、建设施工合同1.通用条款17.不可抗力17.1不可抗力的确认不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗
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