内容总结
本文针对建设施工合同与商品房买卖合同中的不可抗力条款进行系统解析：1.建设施工合同规定不可抗力包含自然灾害及社会突发事件，双方需及时收集证据并提交报告，损失按法律规定分担（如发包人承担第三人损失，承包人自行承担设备损毁）；2.商品房买卖合同中明确不可抗力免责需满足"不能预见、不能避免、不能克服"三要素；3.特别强调迟延履约期间遭遇不可抗力不免除违约责任，双方须采取措施防止损失扩大。条款执行需遵循及时通知义务、损失分类承担及争议协商机制，为合同纠纷处理提供明确依据。
部分原文
'各类合同中不可抗力条款一、建设施工合同1.通用条款17.不可抗力17.1不可抗力的确认不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗
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