内容总结
本协议书规范农村土地转让关键条款：转让土地位于指定区域，面积明确（附坐标附件），用途涵盖住宅、商业等。转让采用挂牌形式，要求容积率≥指定数值、绿化率≥百分比，总价按万元/亩计算（含各项费用），分两期支付。首期定金需在挂牌手续办妥后支付，二期余款在取得土地证后结清。丙方以两宗土地使用权作抵押担保，抵押期限至乙方取得土地证为止。乙方独立运营项目，净利润超约定比例部分与甲方五五分成。违约责任包括双倍返还定金、滞纳金（每日0.21‰）及协议终止条款。甲方需协助乙方解决政策协调问题，全程承担连带责任。
部分原文
"土地转让协议书乙方：丙方：经各方友好商议，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿
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