内容总结
深圳市二手房买卖合同（2016年版）适用于已取得房地产证的房产交易，由"深圳市二手房网上交易系统"生成。买卖双方需在签约前仔细审核对方身份证明、房地产证等文件，并实地考察房产环境及附带信息。合同要求卖方如实披露产权状况、租赁情况及户口信息，买方则需确认房产学位、户口等关键内容。为保障资金安全，建议通过银行第三方托管进行交易资金监管，并明确资金交付条件。合同生效后，未修改的条款及附件均具备法律效力，但需注意合同签订与产权过户存在时间差，期间可能出现产权查封等风险。买卖双方可通过深圳市房地产信息平台（ris.szpl.gov.cn）或市房地产中介协会网站（www.srba.net.cn），凭房源12位编码（如1234-1234-1234）查验产权状态，防范一房多卖。买方若需按揭购房，应提前了解贷款条件及所需材料。合同条款可协商修改，但需符合法律法规及土地使用权出让合同规定。
部分原文
'本合同适用于已取得房地产证的房地产转让深圳市二手房买卖合同2016年版深圳市二手房买卖合同深（）房现买字（）第号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人
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