内容总结
杭州市住房保障和房产管理局联合市场监督管理局于2022年10月21日发布的《杭州市共有产权保障住房买卖合同（现售）示范文本》（编号HT3301/SF011-2022），依据《民法典》及杭政办函〔2021〕58号文件制定。该合同明确购房家庭需全体成员（含成年子女）作为共同共有人签署，未成年子女可依书面确认为同住人。核心条款包括：1）购房后退出保障可申请政府回购，未满5年按原价加息或市价回购，满5年按增购价执行；2）取得产证满5年可申请增购政府份额转为商品房；3）满10年可申请上市交易，政府代持机构享有优先购买权，完成交易后产权性质转为商品住房。合同规范了房屋交付、质量保修、不动产登记及物业管理等全流程，适用于杭州市区共有产权房现售活动。
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'合同编号（）杭州市合同示范文本HT3301／SF011-2022杭州市共有产权保障住房买卖合同（现售）示范文本2022-10-21发布2022-10-21施行杭州市住房保障和房产管理局杭州市市场监督管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋价款第四章房屋交付条件与交付手续第五章房屋质量及保修责任第六章房屋交易、不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由
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