内容总结
本协议为甲乙双方就市区某地块联合开发达成的合作框架，明确双方权责分工及合作条件。项目位于市区核心区域（东至XX路，南至XX路），规划为集商业MALL、SOHO办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，总占地约XX亩，容积率≤XX%。乙方需在XXXX年XX月前完成土地拆迁整理，确保土地以净地状态挂牌出让。合作采用联合竞买模式，中标后双方成立项目公司共同开发，甲方负责品牌运营及资金筹措，乙方提供土地资源。协议要求土地需符合控规指标且具备独立办证条件，双方需在土地达到出让条件后签订正式协议，明确权益分配及项目管理流程。
部分原文
'项目合作框架协议甲方：法定代表人：统一社会信用代码：联系电话：电子邮箱：住址：乙方：法定代表人：统一社会信用代码：联系电话：电子邮箱：住址：鉴于：1、甲方是在上海注册的企业法人，具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。2、乙方是在市注册成立的房地产开发企业，有意在市区依法通过出让方式联合甲方取得约亩土地使用权（以下简称“项
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