内容总结
本协议为国有企业与社会资本合作开发零星地块的标准化框架文本。甲方作为具备政府授权的土地一级开发主体，联合具备丰富地产开发经验的乙方共同设立项目公司，对昆明市某区70余亩临路地块进行合作开发。合作模式采用资产入股与资金入股相结合方式：甲方以土地资产经评估后作价入股，乙方以前期投入资金及投资回报构成注册资本，并实现控股地位。开发内容涵盖土地一级整理、房地产销售、配套经营等全产业链运营，遵循风险共担、利益共享原则。项目公司具体负责土地合规开发、融资统筹及后期运营，最终收益按股权比例分配。协议明确双方权责划分，强调合规性要求，并以规划部门核准范围为开发依据。
部分原文
'甲方：乙方：鉴于：1、甲方系政府授权从事土地一级开发的国有投资公司的全资子公司，从事房地产开发经营、城市基础设施建设及项目投融资方面业务。公司作为具有政府背景的投资公司，在土地一级开发业务方面具有丰富的经验和较强的综合实力和品牌优势。2、乙方系公司。公司在省内具有多年从事项目开发的经验，成功开发多个房地产项目，具有较强的资金实力、房地产开发经验和品牌优势。3、根据昆明市政府的授权，享有对区片区的
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