内容总结
该合同范本规定了北京市房屋租赁的法定条款，涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金缴纳及税费分担、房屋修缮责任、装饰施工要求以及双方权利义务。明确约定租赁期满后乙方优先承租权，若乙方出现擅自转租、非法经营或拖欠租金超期等情况，甲方有权终止合同。修缮责任原则上由甲方承担，装饰工程需经甲方同意且明确费用与权属归属。合同还涉及房产所有权转移后条款延续性及出售前的通知义务等关键内容。
部分原文
'2017年北京市房屋租赁合同出租方：（简称甲方）住所：电话：承租方：（简称乙方）住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲.乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米.使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限（一）租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙
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