内容总结
本厂房租赁合同书明确约定出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利义务。租赁标的为指定车间建筑面积，用途需符合约定。租赁期为固定年限，自起始日至终止日。租金实行一年一付制，乙方需在签约后30日内及后续每年对应日前支付，并缴纳等额履约保证金。合同期满且费用结清后，保证金无息退还。甲方需确保产权清晰、基础设施完善，并协助处理纠纷；乙方须合法经营，承担水电税费，未经书面同意不得转租或擅自装修，违者需支付违约金。合同特别约定：租赁期内遇政府拆迁由责任方赔偿损失；单方解约需支付违约金并赔偿损失；乙方装修不得破坏原结构且不获补偿。合同一式两份，争议协商不成可向泸溪县人民法院诉讼解决。
部分原文
'厂房租赁合同书出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：根据我国《合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。一、承租房屋位置、面积与用途：甲方将位于全厂车间建筑面积平方米，承租乙方作用。二、租赁期限：租赁期限____年。自年月日起至年月日止。三、租金及保证金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为元（大写：）。付款方式：租金一年
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