内容总结
本合同为北京市房屋租赁标准范本，明确约定出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利义务。主要内容包括：1.房屋基本情况须经乙方确认；2.租赁期限最长不超过20年，租金及安全抵押金需一次性缴纳；3.合同终止情形涵盖擅自转租、非法活动、拖欠租金、安全隐患整改不到位等8种情况；4.租金缴纳须提前协商确定，甲方不得随意抬高租金；5.房屋修缮以甲方为主，双方可协商共同维修抵扣租金；6.合同到期后乙方享有优先承租权。特别提示：涉及消防设施配备不合规将依据《消防法》处罚，非法经营行为按《安全生产法》追责，逾期不搬迁需承担赔偿责任。
部分原文
'北京租房合同范本经典版出租房：(以下简称甲方)____承租方：(以下简称乙方)____根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共____年零____
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