内容总结
本合同依据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》制定，规范上海市房屋租赁关系。涉及房屋基本信息（坐落位置、面积、权属证明）、租赁用途（需遵守国家及地方规定）、交付时间（明确起止日期及续租流程）、租金标准（含调整机制）及支付方式。条款涵盖房屋交付验收标准（含附件装修及设施清单）、房屋使用限制（未经同意不得擅自改变用途）、租赁期间责任划分（维修义务、押金条款）以及合同终止条件（到期返还要求）。特别注明房屋抵押状态及法律纠纷处理依据，适用于出租或预租场景，并明确双方需签署交付使用书作为补充协议。
部分原文
'上海市房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：预出租方（甲方）：［预租］预承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1－1甲方（出租/预租）给乙方
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