内容总结
2023年上海市个人房屋租赁合同明确约定：出租方（甲方）与承租方（乙方）需依据《合同法》及《上海市房屋租赁条例》订立协议。核心条款包括：1.转租需经甲方书面同意且不得分割转租；2.转让或交换承租权须重新签订主体变更合同；3.甲方出售房屋应提前3个月通知乙方，乙方享有同等条件优先购买权；4.因土地收回、公共利益征用、房屋拆迁、毁损或抵押处分等情形可终止合同且不担责；5.乙方逾期支付租金超过约定月数、擅自转租或损坏房屋结构等情形，甲方有权解除合同并索赔违约金。合同还规定房屋交付缺陷的修复责任及租金调整方案。
部分原文
'2023上海市个人房屋租赁合同2023上海市个人房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住
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