内容总结
本文提供两套退房协议范本，涵盖购房违约和健康原因退房场景。核心条款包括：1.合同解除条件（未支付房款/健康问题）；2.首付款按定金处理作为经济补偿；3.产权证件与缴费票据原物退还；4.乙方需确保房屋无抵押质押，承担物业费等历史费用；5.退款包含房款、装修费、维修基金等明细；6.明确3个月内搬离及配合办理解押、备案解除等手续流程。协议需双方签字生效，一式三份留存。
部分原文
'退房协议书范本退房协议书范本1甲方(原房主)：乙方(现房主)：20__年月日甲方与乙方签订了《》，甲方卖给乙方的房产位于__x东路x医院家属院第号楼单元室。现因乙方未按约定支付购房款，甲方多次催要无果，且乙方目前仍无能力支付的现实情况，双方经多次协商达成一致意见，乙方同意将上述房产退还给甲方。兹就退房及解除上述合同的相关事宜，达成如下协议：一、自本协议签订之日起，甲方与乙方签订的上述房产买卖合同
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